درباره اجاره ملک در کشور ترکیهبیشتر بدانید

Download Free Templates http://bigtheme.net/ Websites Templates

در روز عقد قرارداد اجاره ملک در ترکیه چه مدارکی لازم است؟

  • پاسپورت (اگر هنوز اقامت دریافت نکردید)
  • کمیسیون بنگاه (معادل مبلغ اجاره یک ماه)
  • دپوزیت (پول پیش خانه-معادل اجاره یک ماه)
  • اجاره ماه اول

 

در روز عقد قرارداد اجاره ملک در ترکیه چه مدارکی را باید دریافت کنم؟

  • اصل قرارداد اجاره نامه که در آن امضاء شما، کفیل شما (در صورت درخواست صاحب ملک) و صاحب ملک یا وکیل او موجود باشد
  • کپی بیمه نامه ملک
  • کپی سند ملک
  • در صورت وجود وکیل یا کفیل مالک از ایشان بخواهید که برگه وکالت نامه را به رویت شما برسانند
  • در صورتی که ساختمان صفر و نوساز را اجاره می کنید حتما جواز اسکان و سکونت ملک (اتورما ایزین) را از مشاور املاک بخواهید که به رویت شما برسانند
  • مطمئن شوید که کنتورها همگی تفکیک شده است و اشتراکی نباشد وگرنه در دریافت برخی خدمات مانند اشتراک گرفتن اینترنت و برخی موارد دیگر به مشکل بر خواهید خورد

 

در هنگام عقد قرارداد اجاره نامه چه مواردی را باید چک کنم؟

با توجه به اینکه همه هموطنان مسلط به زبان ترکی نیستند پیشنهاد می کنیم که حتما به همراه مترجم یا دوستانتان که مسلط به زبان ترکی هستند در روز قرارداد حضور پیدا کنید.

و موارد زیر را حتما مورد توجه قرار دهید:
  • مبلغ اجاره و جمع کل آن برای مدت اجاره درست قید شود
  • مبلغ شارژ ماهیانه یا همان آیدات درست ذکر شود
  • کاربری مکان درست قید شود (مسکونی، اداری یا تجاری)
  • تجهیزات گرمایشی و سرمایشی را درست و سالم به شما تحویل دهند و قید کنند
  • اطلاعات مرتبط با به نام زدن اشتراک آب، برق و گاز و تعهدات دیگری که از شما خواسته اند را دقیقا ذکر کنند و سپس قید شود

 

دپوزیت چیست؟

دپوزیت پولی است که نزد مالک در هنگام اجاره ملک می گذارید و در پایان قرارداد در صورتی که خسارتی به ملک وارد نشده باشد به شما برگشت داده خواهد شد. این پول امانت است و نگرانی بابت برگشت آن نیست. معمولا مبلغ اجاره یک ماه را برای خانه های خالی و ۲ یا ۳ ماه اجاره برای خانه های مبله دپوزیت دریافت می کنند.

 

آیدات چیست؟

در ترکیه به شارژ ساختمان آیدات گفته می شود که صرف امور مشاء ساختمان می شود و بر اساس امکانات و متراژ ساختمان از واحدها گرفته می شود. مبلغ آیدات معمولا در فصلهای سرد بدلیل افزایش مصرف انرژی بیشتر است.

 

برای به نام زدن اشتراک آب، برق و گاز در ترکیه چه کارهایی باید انجام دهم؟

  • کارت اقامت (اگر قبل از اقامت مجبور شدید باید از دوستانتان که کارت اقامت دارید کمک بگیرید)
  • اصل و کپی اجاره نامه
  • کپی سند ملک
  • کپی بیمه نامه ساختمان
  • شماره کنتور (در صورتی که خانه قبل از حضور شما مشترک داشته باشد)
  • در صورتی که خانه اجاره کرده اید مطمئن باشید که قبل از شما قبض ها تسویه شده باشند

 

بعد از انجام قرارداد اجاره ملک در ترکیه چه اقدامی باید بکنم؟

قراردادهای اجاره ملک در ترکیه مانند ایران رسمی نیست و کد رهگیری سیستمی ندارد. بنابراین بهتر است پس از ثبت قرارداد سریعا برای ثبت رسمی قراردادتان در دفاتر نوتر اقدام کنید. در هنگام اجاره حتما سند ملک را رویت کنید و کپی آن را به همراه بیمه ساختمان برای به نام زدن آب، برق و گاز از مشاور املاک دریافت کنید.